C'est l'un des beaucoup de surplus des enchères afin de ne pas être couvert, le prix minimum de la prise secteur, a signé le contrat en tant que propriétaire. Toute information supplémentaire en appelant le service à la clientèle.

Alhama de Granada est un espagnol municipalité appartenant à la province de Grenade, en Andalousie. Est situé dans la partie ouest de la région de Alhama, au pied du Parc Naturel des Sierras de Tejeda, Almijara et Alhama, qui fournit des étés chauds avec des températures douces.

Alhama de Grenade est connue pour ses thermes arabes (qui vient en son propre nom, al-Hama, qui signifie "la salle de bains") et qui pourrait conduire à l'actuel Spa, et pour ses superbes Gorges, situé dans la partie haute de la ville et classés comme des Paysages de la Circulation selon le Régime Spécial de l'Environnement Physique de Grenade.

Emplacement

Elle limite avec les communes de grenade à Zafarraya, Loja, Salar, Moraleda de Zafayona, Cacín, Cheminées (par le biais d'une enclave de la commune), Arenas del Rey, Jayena, Otívar et Santa Cruz de Commerce enclave dans la commune) et avec le malaga Competa, Canillas de Albaida, Salares, Sedella, Canillas de Aceituno et Alcaucin.

Dans son municipale terme, c'est le Local de l'Entité Autonome de la Vente de Zafarraya et les hameaux de Buenavista et des Piles de Algaida (ce dernier faisant partie de l'Entité Locale Autonome de la Vente de Zafarraya).

Démographie

L'économie

La principale activité économique est l'agriculture, avec l'exploitation des céréales et des oliviers. Les activités d'élevage sont concentrés dans le bétail, les moutons et les chèvres. Le tourisme a commencé à gagner en importance avec les 403 chambres de l'hôtel et 104 dans les auberges et pensions (données de 2007). L'Immigration est légèrement plus élevé que les 10% de la population, de procéder plus de la moitié des immigrants en provenance du Maroc.

Le Spa de Alhama de Granada, construit sur un ancien sous-sol romain du siècle I d.C. c'est une source importante de revenu pour la population grâce à le tourisme de santé et de détente qui est sûr d'attirer leurs soins d'hydrothérapie.

L'histoire

Dans la province de Grenade, se trouve la villa de Alhama, qui appartient au Parti Judiciaire de Loja, cour Provinciale de la Grenade et de la Cour Supérieure de Justice de l'Andalousie et aussi appartient au Diocèse de l'Église de Grenade.
La situation géographique correspond à 37 ° 0,18” de latitude Nord et 3 ° 59’ 55” de longitude ouest du méridien de Greenwich et à une altitude de 850 m au-dessus du niveau moyen de la mer Méditerranée, à Alicante. Le noyau de la population est située en coordonnées X-U. T. M 412500 YU.T.M 409600.
Alhama est situé sur la route de Alcalá la Real, à Torre del Mar à 58 kms. capitale de Grenade, à 49 kms. la côte Méditerranéenne à Torre del Mar (Málaga), 79 kms. de Malaga (la capitale) et à 26 kms. L'autoroute A-92, (Sorties: 197 Salar/Alhama et 211 Moraleda de Zafayona/Alhama).
Se distingue le singulier phénomène érosif de l'impressionnant “gorges” à travers lequel coule le rio Alhama (ou de la Rivière Merchan) qui traverse la ville. Au sud-est, à 12 kms., est le barrage de la Bermejales. Au sud de la ville d'Alhama est situé dans le Parc Naturel des Sierras de Tejeda et Almijara.
L'environnement de la région de Alhama est constitué par Agrón Arenas del Rey, Cacín, les Cheminées, les Escúzar, Játar, Jayena, La Malahá, Santa Cruz, sur le Commerce, les Ventes de Huelma, les Ventes de Zafarraya et de Zafarraya. Environ 6 miles avant d'arriver à Alhama, les rivières Cerezal de Naissance et se rejoignent pour former la rivière Alhama (ou Merchan) d'élaborer sur leurs marges, belle et frondosísimas centres commerciaux. Avant de passer par Alhama de la rivière provient de la proie de la “Ventorro Bernardo”, qui, à travers un tunnel, se déplace à l'écoulement de l'excédent de la Merchan le réservoir de Bermejales.
L'origine de la ville d'Alhama est démontré par les études archéologiques et historiques, les textes de Pline, Ptolémée et de l'Anonyme de Ravenne, qui mettent en lumière l'importance de Alhama, dans la vieillesse. Alhama, au temps de Pline, a été appelé Artigi bien que dans les éditions modernes des textes de Pline l'ancien (Venise, 1472)met Stici et Hardinno dans une autre édition met Stigi. Alhama appartenait à la túrdulos, et a été attaché au Couvent Juridique Cordubense. Pour reprendre les arabes du territoire, cette population a continué, en soulignant l'importance, mais les arabes ont remplacé le nom de Artigi par le Alhama, qui est venu à être l'un des meilleurs atouts du territoire, dont il reste encore quelques traces.
En l'an 886, le prince Al-Moundhir, fils de l'émir Muhammad, à l'occasion d'une expédition contre les rebelles du sud”, assiégé en Alhama de Harith ben Hamdun, chef de la Bann de la Tombola. Le prince, qui a rejeté une vigoureuse sortie des assiégés, a été contraint de lever le siège et de se déplacer à Cordoue pour la mort de son père et de prendre sur le trône. Vers le premier tiers du XIIIE siècle, le roi Fernando III le Saint, dans une de leurs incursions dans les territoires arabes sont venus à Alhama, où il a produit de nombreuses victimes parmi la population, la réalisation de captifs d'un nombre considérable de ses habitants.
Après le Roi de Grenade a pris d'assaut le négligé de la forteresse de Zahara, les chrétiens ont pris toutes sortes de précautions. Pendant ce temps, le chevalier, don Diego de Merlo, assistant de Séville, don Rodrigo Ponce de León, Marquis de Cadix, prévu à l'árabesa une force importante et ils ont envoyé les scouts à reconnaître certains villages de la frontière du pays, et à étudier les possibilités d'une surprise.
Ils étaient les derniers jours de février 1482, lorsque, marchant la nuit, malgré le froid excessif et se cachant à l'aube vint les chrétiens à une vallée près de Alhama, qui est aujourd'hui appelé Dona. Là, le Marquis de Cadix a révélé aux soldats le but de l'expédition. Puis il ordonna que descabalgasen trois cents hommes, qui, meublé avec des échelles, et sous le commandement du Commandant Martin Galindo a continué à Juan Ortega de Prado, le capitaine des grimpeurs. La nuit, quand les grimpeurs venus les murs de Alhama, dirigé par Ortega de Prado, a pris à l'assaut et par la suite précipité sur le négligé de la villa. La première lumière de l'aube du 1er mars, quand les soldats de Ortega est descendu de la citadelle de la ville par l'ouverture de ses portes à travers lesquelles l'armée entra dans le chrétien, la prise de possession de la villa à la couronne de Castille.
Un tel chagrin était le roi de grenade, la prise de Alhama, pour les chrétiens, qui l'a rencontré immédiatement et attaqué plusieurs fois à la villa pour le récupérer à tout prix, sans succès. Donc résolu, prendre de l'eau pour les chrétiens en détournant le cours de la rivière. Appauvri réservoirs d'eau, la situation a empiré. Mais la noblesse d'un autre leader chrétien, le duc de Medinasidonia en dépit de son hostilité avec le marquis de Cadix, est venu à son secours et les arabes ont dû lever le siège. Sécurisé de la forteresse, il a quitté le marquis de Cadix, en laissant la tête de la garnison et le premier gardien et Diego de Merlo.
Lorsque les Rois Catholiques ont commencé à réaliser son plan pour le hangar de la péninsule des arabes, la prise de Alhama était le plus grand et important, comme il a eu comme conséquence plus tard, la conquête de Grenade en 1492.
Après la reddition de Grenade, l'histoire de Alhama est parallèle à celle du Royaume. Des années de splendeur et la grandeur, étant l'un des principaux de la ville et fait l'éloge de même par Miguel de Cervantes. Le jour 2 de février 1810, il fut occupé la ville par les troupes françaises de Napoléon, qui est entré avec le sang et le feu. Nombreux ont été les victimes de cette invasion. Une contribution de cent mille reais brésiliens, commandé en porte-à-porte a sauvé de nombreuses vies alhameños en attente d'être fusillés. Le 17 août 1812, à gauche Alhama et le français entrant jours plus tard, la guérilla du général Ballesteros. En l'année 1884, le 25 décembre, quand ils ont célébré les fêtes de Noël, il y avait le terrible tremblement de terre qui a détruit 1479 maisons qui a fait plus de 300 morts et 500 blessés. Quelques jours plus tard, vint le roi Alphonse XII, accompagné par les ministres de l'Intérieur et de la Guerre, pour encourager les travaux de reconstruction de Alhama et de ses environs était la même chose ou pire des conditions.
Alhama est mis en évidence à travers les siècles par les luttes et les actions contre l'injustice, en particulier dans le cas connus comme des “Émeutes de la hambra” (1647-1652), proclamant la nécessité de l'harmonie entre toutes les cultures et les peuples, qui se reflète dans la Proclamation de Alhama, qui a été élaboré à l'occasion de la DX Anniversaire de la Prise de Alhama de la couronne de Castille.
Les témoins silencieux de l'histoire de Alhama de Granada sont les vestiges et les monuments du passé qui ont été préservés depuis la Préhistoire jusqu'à nos jours: un Homme de l'Ancien Néolithique ibères, phéniciens, les carthaginois, les romains, les wisigoths, les musulmans... tous ont laissé d'importantes traces de leur passage et de séjour en Alhama de Granada:Vestiges de l'époque Néolithique dans les marges de la rivière Merchan, la Grotte de la Femme qui ont été jugés importants vestiges d'une époque entre l'année de 3 500 et 1500 (avant jésus-Christ).
La Grotte de l'Eau, à côté de la précédente, occupé depuis la période Néolithique, de la poterie, des couteaux de silex, des haches pulimentadas et bracelets faits de la calcite. La sima de Enríquez, dans laquelle ont été trouvés des sépultures préhistoriques ainsi que la Vierge de la Beigne (XV siècle).
Le Pont Romain d'une seule arche, qui date du I Siècle (avant jésus-Christ), situé à quelques centaines de mètres du nouveau pont pour le Spa, qui pendant des siècles a été la partie de l'historique de l'itinéraire pour se rendre à Alhama.
Le quartier arabe est un point focal de la villa, formé par les rues, les places et les coins de pur style musulman. Dans la partie la plus ancienne de ce Quartier, il y a une certaine ouverture des cavités dans la roche, qui étaient destinés, à l'époque nasride, à la fois pour les silos de céréales telles que des donjons un peu de temps. Les fortifications étaient célèbres à travers les âges et aujourd'hui, vous pouvez voir quelques-uns des tours de guet dans les environs de la ville, tels que la Torresolana. Le principal de ces fortifications est le Château qui a augmenté au cours de laquelle a été construit par les arabes, une grande présence dans le cœur de la ville. Isabelle la Catholique ordonné à la fondation des trois églises dans les principales mosquées de la ville. Aujourd'hui Alhama de Granada a plusieurs églises: l'Église de l'Incarnation (des siècles, XV, XVI), l'Église du Carmen (des Siècles XVI à XVIII). Les églises des Angoisses et des voies de Recours qui sont conservés comme des reliques d'être en mesure d'apprécier la beauté qu'ils avaient.
Le couvent de San Diego, qui a été construit sur l'ancienne chapelle de la Vierge de la Tête.
L'hôpital de la Reine, qui a été le premier Hôpital dans le Sang du Royaume de Grenade: la construction a commencé vers 1485, au milieu de la Guerre de Grenade, a été terminé vers 1540.
Sont également conservées à la Maison de l'Inquisition restauré. C'est un échantillon représentatif de la gothique isabélin. Et la Prison, bien que dans la façade indique qu'il s'agit de l'âge de Charles III, est le siècle précédent. L'Aqueduc de la Rivière, qui est connu sous le nom de “romain” de l'Arc a été construit vraiment dans le SEIZIÈME siècle. La source appelée le Caño Wamba est peut-être la plus ancienne, a été construit au xvie siècle et est conservé dans le blason des Rois Catholiques et de l'Empereur Charles I. Par les différents lieux de la ville peut être vu sur de nombreux blasons qui ont appartenu à des personnages de haut lignage qui sont nés, résidant et mourut en Alhama.
Le blason de Alhama de Granada. Selon Rayure (3): “la date exacte de sa création s'échappe pour le moment à notre connaissance, son origine se perd dans l'histoire, et nous ne savons pas de documentation à l'exigeant avec précision, bien que, comme nous le verrons ci-dessous, peut être placée à la fin du XVE siècle.
En 1514, la Reine Juana, confirme à Alhama Forum de nouveau qu'il avait approuvé la ville de Vélez-Málaga, car c'était le même, qui avait été perdu dans l'un des nombreux procès qui a gardé le Conseil de la ville. Cette Compétence, pour lequel la date est le 7 juin 1495, comprend déjà l'existence de certaines armes dans la bannière de Alhama: “ ...... hordenamose envoyer aya bannière peinte avec les armes de la le conseil que nous vous dieremos, qui les porte, si nécessaire, pour laisser la bannière avec les gens de la ville, le agualzilmaior....”. De ce qui précède, nous tirons deux observations: la première est que la création de ce bouclier émane directement de la volonté réelle, contenues dans le règlement concejil après la création du cabildo. Et la seconde est que pour le 28 septembre 1514, Alhama déjà tenu un étendard aux armes de la ville. Dans la description du bouclier: “En champ d'azur, à un château de sable, surmontée de grenade, de l'or et de gueules, transpercé par une flèche: dans les remparts, les deux bras qui tiennent les chemins les clés de votre couleur; et trois échelles, disposés sur les flancs droit et gauche, avec un troisième à l'extrémité. Par bell, la couronne des infants d'Espagne; et en devises étrangères, les titres de la Très Noble et Fidèle à la Ville.”

Patrimoine artistique

Alhama conservé des monuments historiques importants comme les bains arabes qui donnent son nom à la ville, situé dans la ville en direction de Grenade et le pont romain sur la rivière Alhama, à proximité des thermes.

La partie monumentale de la ville est concentrée dans le sud-ouest de la zone. Toute la vieille ville est déclarée site Historique et Artistique. Parmi les éléments les plus importants est l' Église de l'Incarnation, érigé par ordre des Rois Catholiques, en 1505, sur la première église chrétienne consacrée dans l'ancien royaume de Grenade, après sa capture par les chrétiens. Sa couverture est l'oeuvre de Enrique Egas. Il dispose également d'un château, d'origine arabe et reconstruite au début du XXE siècle; l' église du Carmen, XVI siècle, de style renaissance et baroque, la décoration, la Maison de l'Inquisition, dans le style gothique isabélin, qui ne retient que la façade d'origine; l' Hôpital de la Reine, de la renaissance; et la source connu comme Caño Wamba, construit en 1533, aussi de la renaissance.

Château

MAISON: CHÂTEAU DE ALHAMA

LIEU: CALLE DEL CASTILLO Nº9

POPULATION: ALHAMA DE GRANADA

PROVINCE: GRANADA

BUT: POURSESORAMIENTO DE LA VALEUR DE MARCHÉ

DATE DE LA VISITE: 04/04/2013

DATE DE VALEUR: 04/2013

La propriété d'être apprécié est situé dans la CALLE DEL CASTILLO Nº9, dans la municipalité de ALHAMA DE GRANADA, province de GRENADE. Cette municipalité a les caractéristiques de base suivantes.

Population: les habitants 6.214

Occupation: Agricole

Évolution: La Croissance

 Environnement:

Caractéristiques de base:

Type d'environnement: urbain

Dominante d'utilisation: résidentiel

Niveau de revenu: moyen

Densité: moyenne

Tri: Seule Famille

Qualité: moyenne

L'Existence de médias locaux

Zones piétonnes: Si vous avez

Cible de logement: 1er

Parcs et jardins: Si vous avez

L'Infrastructure et le degré de conservation:

Pavage: assez

Éclairage Public: suffisant

Approvisionnement en eau: réseau général

Téléphone: si vous avez

Assainissement: réseau général

Gaz de ville: n'a Pas

Électricité: le réseau général

Degré de conservation: normal

Les Communications, les transports et le stationnement:

Communications: suffisant

Accessibilité: bon

Transports en commun: à côté

Parking: l'insuffisance de

LE TERRAIN:

Surface:

Inscription: 3.800,00 m²

Cadastrales: 3.685,00 m²

Adopté: 3.800,00 m²

Infrastructure:

Au moment de la visite, le terrain sur lequel est située la propriété d'être appréciée, est l'infrastructure suivante:

Pavage: assez

Téléphone: si vous avez

L'eau: réseau général

Éclairage: suffisant

Assainissement: réseau général

Gaz de ville: n'a pas

Électricité: basse tension

LE BÂTIMENT:

Description:

La propriété est évalué dans le présent rapport constitue un bâtiment et est composé par les éléments dont le type et la position relative sont reflétés dans l'article. Le bâtiment principal se compose de deux étages au dessus du sol, et leurs principales utilisations des terres et de l'habitation.

Son équipement est composé de:

Parking : vous n'avez Pas

Jardins privés: Si vous avez

Piscine: Aucun

Autres: Torreon, Garage

Conditions d'habitabilité:

Orientation: Plusieurs

Éclairage: bon

Vues: Excellent

Ventilation: Direct

Niveau de bruit: faible

 Surfaces:

La surface du bâtiment, en m² est le suivant:

LOGEMENT

Surface d'Enregistrement: 1.800,00 m²

Surface Cadastrale: 1.739,00 m²

Total de la superficie construite adopté 1.739,00 m²

Caracteristiques:

Éléments clés de l'édifice:

Fondation: inconnu

Structure: Murs porteurs

Couverture: Tuile Arabe

Boîtier: Maçonnerie

Isolation: ne Pas avoir

Menuiserie ext.: Bois peint

Situation actuelle: de l'Antiquité et de l'état de conservation:

A plus de 100 ans environ et son état de conservation est très faible, étant essentiels à un important travail de réhabilitation pour sa mise en œuvre sont en cours d'utilisation.

Il a été estimé que la durée de vie utile restante sera de 15 ans à la date de valeur.

SITUACION URBANISTICA:

Conformément à la planification urbaine en vigueur est applicable à la propriété située au sein de l'espace urbain en conformité avec tous les paramètres de développement urbain qui sont d'application, de sorte qu'il n'est pas remarqué incompatibilité urbain.

La propriété est classée comme B. I. C. et a la documentation de la protection du patrimoine culturel dans son ensemble.

La planification de courant permet le changement d'utilisation, mais pour son autorisation et de toutes actions qui nécessitent l'approbation préalable de la Culture de la compétence du Conseil de l'Andalousie, pour lequel il doit présenter un projet et de le soumettre à l'étude.

RÉGIME DE PROTECTION, L'OCCUPATION DES TERRES ET DE L'OCCUPATION:

Occupation et de l'occupation:

Sur la base de la visite et les informations reçues, à la date de la visite

la propriété est inoccupée et en mauvais état de conservation.

L'évaluation de la valeur a été calculée sous l'hypothèse que la propriété est libre de locataires, occupants ou des métayers.

Servitudes:

Il y a eu des servitudes visible affecter à la propriété.

INFORMATIONS SUR LE MARCHÉ:

Nous avons fait une recherche sur le segment de marché relatif à l'immobilier sont comparables avec les valeurs, avec le résultat suivant:

Offre: Le niveau de l'offre de biens immobiliers comparables sont rares. Les caractéristiques des biens précieux sont différents de la moyenne du marché concurrentiel.

La demande: La vente de propriétés similaires dans la région est faible. Le niveau de revenu de l'acheteur est élevé.

Actuellement, la demande pour des biens immobiliers comparables est inférieure à l'offre existante.

CALCUL DE VALEURS / MÉTHODES:

Calcul du coût du remplacement ou de la reconstitution:

En appliquant la méthode du coût, nous obtenons les résultats suivants:

La méthode de comparaison:

Les données de marché ont été homogénéisés et pondérée, l'obtention d'un résultat:

La valeur de marché adopté 04/2013 (Euro/m² construit)

ÉVALUATION DE VALEUR:

Conformément à l'objectif visé ci-dessus, pour laquelle nous avons demandé l'évaluation, les critères et les méthodes d'évaluation utilisées, avec l'analyse de la documentation que nous avions apporté, et avec les vérifications que nous avons effectuées, il est de notre avis que, à la date de la visite de la propriété, la Valeur estimée de celle-ci est proche de la

1.000.000 €.

L'évaluation est réalisée par notre charte architecte et est livré avec la propriété, nous vous livrons également l'étude de marché avec le soutien du conseil de la ville pour être en mesure de remettre en état pour un usage commercial dans le cas où le client souhaite. Une partie de la commission que le cuivre Artsvalua par la direction en cas d'attribution de la vente, soit en vente directe et/ou la vente aux enchères iront à la plate-forme pour les expulsions en Espagne.

Vacances

Festivals les plus importants à Alhama sont, dans l'ordre chronologique, la Vierge de la Candelaria, le carnaval, le vendredi de Chagrins, la fête de la Saint-Jean, la Procession du Vin et de la Grande Feria de septembre.

Sur la fête de la Chandeleur (2 février), typique de la province de Grenade, les rues de Alhama de lumière avec le "candelas" (feux d'artifice), qui a allumé les voisins (la fête préparé depuis le début du mois de janvier; les districts peuvent s'inscrire dans le département des fêtes de l'hôtel de ville, qui apporte le bois et le sable nécessaires à l'alimentation sans danger de la participation, ainsi que le vin pour agrémenter la soirée). Pour leur part, les voisins doivent composer le "merceores" (videurs ou des sautes d') qui l'a assemblé cette nuit-là, à chanter en même temps les couples traditionnels.⁵ l'origine de la fête semble être dans le cortège qui le deux du mois de février, quarante jours après la naissance de Jésus, était entre le couvent de San Diego et de l'église du Bijou. À sa fin, il est allé sur le terrain, à l'armement des videurs et de chanter aux couples participants.

Le carnaval rassemble des visiteurs de tous les coins de l'environnement, en particulier au cours de la soi-disant "domingo de Piñata" (le dimanche après le mercredi des Cendres), a déclaré un Jour d'Intérêt Touristique en Andalousie, dans le défilé à travers les rues les troupes, qui chantent des chansons relatives les plus curieux événements de l'année, et les "masques", qui marche en faisant des blagues sur les gens. Sont également à noter que le mardi de Carnaval et le "lundi Gueule de bois", après le dimanche de la Piñata, ce qui est généralement le parti local.

Le vendredi des Douleurs (le vendredi avant le dimanche des rameaux est le début de la Semaine Sainte avec la procession de la Virgen de las Angustias, le saint patron de Alhama, à partir de son emplacement habituel, l'église du Carmen.

Le Pèlerinage du Vin a lieu le 15 août. En outre, pour les activités en lien avec le vin, la dégustation de produits de Alhama, tels que les pois chiches ou de bacon jameño.

La Grande Feria de septembre est célébrée partout dans le 8 de ce mois. Dans le parc des expositions seront installés des stands dans laquelle faire "pinchitos", de la danse et des attractions pour les enfants.

En outre, autour du premier week-end d'août (nuits du jeudi au samedi), a lieu le Festival de Musique des Jeunes de l'Andalousie, l'une des plus anciennes d'Espagne et qui a commencé à être tenu en 1966, qui propose des spectacles de nouveaux groupes et artistes invités. 2008 a été la 43e du festival. À l'extérieur du village, il y a les anciens bains arabes.